KB국민은행은 주택도시기금 전세자금대출의 만기 도래 시 이를 대환할 수 있는 전세자금 대출 상품을 제공합니다. 이 대출 상품은 특정 조건을 충족하는 고객들에게 적합하며, 신청 자격, 대출금액, 대출 기간 및 상환 방법, 대출 금리, 필요 서류 등 다양한 사항을 포함합니다.
KB국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출
이용대상
해당 상품을 이용하기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 임대차 계약: 수도권에서는 7억원, 그 외 지역에서는 5억원 이하의 임차보증금을 지닌 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 주택금융신용보증서가 발급되는 고객이어야 합니다.
- 주택 보유 수: 본인과 배우자의 합산 주택 수가 1주택 이내인 경우에만 대출 신청이 가능합니다. 다만, 보유 주택이 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재하고, 취득 시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트인 경우 대출 대상에서 제외되지만, 실수요 요건을 증빙하면 신청이 가능합니다.
- 기존 대출 보유자: KB국민은행에서 취급한 주택도시기금 버팀목 전세자금대출을 보유한 고객이 해당 대출의 만기도래로 인해 본 상품으로 대환하고자 하는 경우 대출 신청이 가능합니다.
대상 주택
전세자금대출 만기대환 대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔 등입니다.
이용한도
대출금액은 임차보증금의 80% 이내에서 대환 대상 국민주택기금 전세자금대출 잔액의 90% 이내로 제한됩니다. 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능 금액에 따릅니다.
상환 방법 및 기간
이용 기간은 최소 1개월에서 최대 24개월 이내이며, 임대차계약 종료일 이내여야 합니다. 임대차기간이 연장되면 최장 8년 이내까지 연장 가능합니다. 상환 방식은 만기 일시 상환 방식으로 진행됩니다.
이용금리
기준금리는 COFIX로, 대출 실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시된 ‘신규취급액기준 COFIX’ 또는 ‘신잔액기준 COFIX’ 중 고객이 선택한 금리를 적용합니다. 가산금리는 신용등급 및 대상 목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.
우대금리는 최고 연 1.4%까지 제공되며, 실적 연동 우대금리는 최고 연 0.9%까지 적용됩니다. KB국민카드 이용 실적, 급여 이체 실적, 자동이체 거래 실적, 적립식 예금 보유, KB스타뱅킹 이용 실적, 부동산 전자계약, 주택자금대출 취약차주 등 다양한 항목에서 우대금리를 받을 수 있습니다.
KB국민은행 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 기타
신청 시기
대환 대상 대출의 대출일로부터 만기일 이후 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
필요 서류
이용을 위해서는 다음 서류가 필요합니다.
- 본인 신분증
- 소득 및 재직 확인 서류
- 확정일자부 임대차(전세)계약서
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장 입금증
- 임차물건지의 부동산등기사항전부증명서
- 주민등록표등본 (1개월 이내 발급분)
부대비용
신규 실행 시 고객이 부담해야 하는 비용은 인지세와 보증료가 있습니다. 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 보증료는 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료로, 임차보증금의 0.02%에서 0.4% 사이입니다.
기한 연장
만기일 1개월 이전부터 기한 연장이 가능하며, 자동 기한 연장 대상인 경우 동의 시 자동으로 기한 연장이 가능합니다.
중도 상환 수수료
중도 상환 수수료는 면제됩니다.
담보
해당 상품 주택금융신용보증서를 담보로 실행합니다.
금리 인하 요구권
상품 이용 중에 본인의 신용도가 개선되었다고 판단되는 경우 금리 인하 요구를 할 수 있습니다. 다만, 은행 심사 결과에 따라 금리 인하 요청이 반영되지 않을 수 있습니다.
대출 계약 철회권
계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날로부터 14일 이내에 은행 영업점, 콜센터, 모바일 앱, 인터넷 뱅킹 등을 통해 철회 의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환하면 대출 계약을 철회할 수 있습니다.
기타 유의 사항
금융 소비자는 상품 및 서비스에 대해 충분히 설명받을 권리가 있으며, 대출 사실만으로도 신용점수가 하락할 수 있습니다. 상환 능력에 비해 대출금 및 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 이에 따른 금융 불이익이 발생할 수 있습니다. 연체 시 신용정보법에 따라 연체정보로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
KB국민은행의 국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 상품은 다양한 조건을 충족하는 고객들에게 유용한 대출 상품입니다. 보다 자세한 내용과 상담은 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)나 가까운 영업점에서 확인할 수 있습니다.