케이뱅크 아파트담보대출 조건 한도 신청방법

케이뱅크 아파트 담보대출은 아파크 구입, 보존, 대환대출 등으로 이용이가능하며 간단한 정보 입력으로 2분 만에 시세 및 예상 한도와 금리까지 확인가능한 상품입니다.

케이뱅크는 지점이 없는 인터넷전문은행이기에 지점 방문하는 번거러움 없이 100% 비대면으로 실행할 수 있는 1금융권 은행 담보대출 상품입니다.

케이뱅크 아파트담보대출

이용조건

• 본인 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 또는 아파트 구입 예정자
• 소득증빙가능자

위 조건을 충족하더라도 은행 내부 심사 기준을 부합하지 않는 경우 해당 상품 이용이 어려울 수 있습니다.

연체여신 보유자로서 연체정보가 등록된 경우 신청이 불가능합니다.
상품별 판매한도 소진시에는 판매가 종료되고 익월에 판매를 재개됩니다.
사기범죄를 막기 위해서 해외에서는 신청을 할 수 없습니다.

필요서류

소득별 자동제출 서류

해당 준비 서류는 공동인증서만으로 자동제출하기 때문에 별도로 서류를 준비할 필요는 없습니다.

선택 서류의 경우 진행을 위해 꼭 필요한 서류는 아니지만, 조금 더 유리한 조건으로 받기 위해 사진 촬영하여 제출하거나, 심사과정에서 안내받아 제출할 수 있습니다.

상품별 촬영제출 서류

휴대폰 카메라로 촬영하여, 앱 서류제출 화면에서 제출할 수 있습니다.

등기권리증(등기필증)의 보안스티커를 제거하고 일련번호를 입력합니다. 일련번호가 없는 경우에는 사진 촬영하여 제출합니다..

발급처별 발급가능 서류

서류별 대체가능 서류

이용한도

• 최대 10억 원

최대 이요한도는 LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등 적용됩니다.

갈아타기의 경우 보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액을 갈아타는 조건으로 실행합니다.

자금용도

아파트 구입하기

사고싶은 아파트를 담보로 해당상품을 신청할 수 있습니다. 전월세 등 임대차 계약 승계 조건으로 해당 상품을 이용할 수 없습니다.

신청 후 “서류 제출, 검토, 심사 승인 및 실행까지” 최소 5일(평일)의 기간이 소요되고 검토가 길어질 수 있으므로, 일정에 여유를 두고 신청하는 게 좋습니다.

은행에서 배정한 법무사를 통해서만 소유권이전등기가 가능하고 셀프 등기, 별도 법무사는 불가능합니다.

대출 갈아타기

기존 이용하고 있는 주담대츨 저렴한 금리로 변경할 수 있습니다. 갈아타기는 ‘대출이동’ 또는 ‘대환대출’ 방식으로 실행합니다.

‘대출이동’은 정부의 대출이동서비스를 기반으로 진행되며, ‘대환대출’은 협약 법무사를 통해 진행됩니다. 이용은 평일 09시 ~ 20시 사이에 신청할 수 있으며, ‘대환대출’의 경우에는 그 이외 시간에 신청할 수 있습니다.

‘대출 이동’이 불가능한 주택 담보대출을 대출 갈아타기 신청하였거나, ‘대출 이동’의 안정적 운영을 위해 대출 이동이 제한되는 경우, 케이뱅크 대출심사를 통해 ‘대환대출'(법무사 방식)로 대출 갈아타기가 진행됩니다.

반환자금 받기

전월세 임대차 보증금을 반환하려는 경우에 이용할 수 있으며, 대출금을 수령한 후 지체 없이 임차인에게 임차보증금을 반환해야 합니다.

실행일에 담보로 제공된 주택에 전입되어 있던 세대주 및 임차인 포함 세대원은 모두 전출되어야 합니다. 전출하지 않을 경우 계약취소 등으로 만기 전 즉시 상환 등으로 이어질 수 있습니다.

생활안정자금 받기

살고 있는 아파트를 담보로 자금을 마련할 수 있습니다. 전월세 임대차 계약을 유지하며 이용할 수는 없습니다.

상환방식 및 이용기간

• 원(리)금균등분할상환 : 10년 ~ 40년

10년부터 5년 단위로 최장 40년까지 설정할 수 있습니다.

이자만 납부하는 거치기간 1년을 운용할 수 있는데, 거치기간 동안에는 이자만 납부하다가 거치기간이 종료회면 분할상환 방식으로 전환하여 상환을 이어나갑니다.

갈아타기의 경우 기존 주택담보대출을 약정했을 때 설정한 기간으로만 ‘대출이동’이 가능합니다.

원금균등분할상환 :

원금을 이용 기간 개월 수로 균등분할하고 분할상환금과 남은 원금에 대한 이자를 매월 납부하는 방식입니다.

10억 원을 40년 동안 3.5%의 금리로 이용할 경우 첫 달(1회차) 500만 원을 시작으로 480회를 상환하며, 마지막 달 208만 9,410원을 갚아야 하고 총 이자는 701,458,333원을 납부하게 됩니다.

원리금균등분할상환 :

원금과 이자를 더하고 이를 이용 기간 개월 수로 균등하게 분할하여 매월 납부하는 방식입니다.

10억 원을 40년 동안 3.5%의 금리로 이용할 경우 매월 387만 3,910원을 480회를 갚아야 하며, 총 이자는 859,476,611원을 납부하게 됩니다.

이용금리

상품별 선택할 수 있는 기준금리는 상이합니다.

• 적용금리 = 기준금리 + 가산금리

가산금리는 개인 신용도에 따라서 차등 적용됩니다.

개인별 실제 금리는 약정단계에서 확인 가능하며, 신용상황, 조건, 담보현황에 따라 달라질 수 있습니다.

주택금융신용보증기금 출연대상 대출금(구입자금 대출, 구입자금 포함 대환대출)에 해당하는 경우 연 0.02%~0.27%의 주택금융신용보증기금 출연요율이 포함되어 있습니다.

연체금리는 본인에게 적용된 금리에 연체가산이자율 연 3%가 추가 적용되며,  최고율은 연 15.00% 이내 입니다.

적용금리가 연 15% 이상일 경우에는 적용금리에 연체가산이자율 연 2%를 가산 적용합니다.

케이뱅크 아파트담보대출 기타 유의사항

신청방법

해당 상품을 이용하기 위해서는 케이뱅크 앱이 필요합니다.

Google Play App Store

1. 케이뱅크 앱을 실행하고 하단에 ‘상품‘을 선택합니다.
2. 상품 메뉴에서 ‘대출‘을 선택합니다.
3. 대출 목록에서 ‘아파트담보대출‘을 선택합니다.
4. 하단에 ‘조회하기‘를 선택합니다.
5. 자금용도를 선택하고 한도 조회및 신청을 합니다.

부결사유

당행의 지급보증 대지급금 포함 연체대출금 보유 중이거나 손해를 끼친 이력이 있을 경우, 신용도 판단정보 등록되었을 경우 등은 제한이 있을 수 있습니다.

연체정보가 등록된 경우 이용대상에서 제외됩니다

부대비용

인지세

인지세는 약정 체결 시 납부하는 세금으로 이용금액에 따라 차등 적용되며, 본인과 은행이 각 50%씩 부담합니다.

국민주택채권할인비용

주택도시기금법에 따라 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 본인이 부담합니다.

근저당권 말소 비용

갈아타기를 진행시 발생하는 비용으로 본인이 부담합니다. 협약 법무사를 통해 진행되기 때문에 직접 말소하거나 별도 법무사를 통한 진행은 불가능합니다.

등기관련 비용

담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보 등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 본인이 부담합니다.

중도상환수수료

• 중도상환수수료 = 중도상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 – 대출실행 후 경과기간) ÷ 3

중도상환해약금은 실행 후 3년 이내 중도상환할 경우에만 발생이 됩니다.

대출계약철회권

실행일로부터 14일(휴일인 경우 다음 평일) 이내에 은행과 맺은 대출계약을 철회할 수 있습니다. 이때, 기간별 이자 및 은행이 부담한 비용을 반환해야 합니다.

한번 철회하면 다시 취소할 수 없습니다. 관련 정보는 5일 이내에 삭제가 됩니다.

케이뱅크에서 최근 한 달 동안 2회 이상 대출계약철회권을 행사하셨다면 기간연장 제한, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등의 불이익이 발생할 수 있습니다

취급 시에 발생된 인지세 50%, MCI보험료, 권리보험료, 근저당권설정 비용 등의 비용은 본인이 부담합니다.

금리인하요구권

본인의 신용상태가 직장 이직, 개인신용평점 상승, 승진, 소득증가, 재산증가 등으로 개선되었다고 판단되는 경우 금리인하를 요구할 수 있습니다.

신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정 요건을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결과에 따라 고객의 금리인하 요구는 수용되지 않을 수 있으며, 개선을 확인하는데 필요한 자료의 제출을 요구할 수 있습니다.

기타 유의사항

한국부동산원의 시세가 없거나 은행 내부심사 기준에 부합하지 않는 아파트의 경우에는 검색되지 않을 수 있습니다.

공동명의인 경우 담보제공자 보호를 위해 신청자의 전체 부채 현황, 채무보증정보, 연체정보 등이 공동명의자에게 제공됩니다.

주민등록 또는 전입세대 열람 시 외국인 세대원 등이 있으면 이용이 불가능합니다.

아파트담보대출 신청 중 다른 대출 상품을 실행하거나 등기부등본상의 변동이 발생하면 아파트담보대출 실행이 취소될 수 있습니다.

가압류, 별도 등기, 금지사항 등기, 미등기, 채무자명이 다른 근저당권 설정 및 기타 권리 침해가 있는 아파트는 해당 상품 이용에 제한이 있을 수 있습니다.

추가약정 또는 의무사항을 위반한 경우, 위반이 확인된 날로부터 3년간 전세대출 포함 모든 주택 관련 대출이 제한됩니다.

갈아타기와 생활안정자금은 신청하는 아파트에 직접 거주해야 이용할 수 있습니다.

전월세 계약이 없는 세대가 전입된 무상거주자가 있어도 받을 수 있습니다. 이때, 가입 중 안내되는 무상거주자 확인 프로세스를 진행할 수 있어야 합니다.

일정기간 이상 연체가 지속되는 경우 모든 원리금에 대한 변제의무가 발생할 수도 있습니다.

신청 시 배우자와 세대원의 동의가 필요하기에 배우자가 있는 경우 케이뱅크 회원가입이 필요합니다.

상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.

아파트담보대출을 상환하여 근저당권을 말소하게 되면 근저당권 말소 비용이 발생하며, 이는 협약 법무사를 통해 진행되기 때문에 본인이 직접 말소하거나 별도 법무사를 통한 진행은 불가능합니다.

주택담보대출 특례보금자리론

• 이용대상 : 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택
• 이용한도 : 최대 5억 원
• 상환방식 : 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
• 이용기간 : 최장 50년
• 이용금리 : 연 최저 4.05% ~ 최고 4.80%

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능합니다.

대출 실행일로부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되므로, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

특례보금자리론