사회적 배려대상자를 위한 특례보증 전세대출 조건, 금리, 한도

사회적 배려대상자를 위한 특례보증 전세대출은 주거 안정과 사회적 평등을 목표로 하는 중요한 금융 지원 제도입니다. 이 제도는 저소득층, 장애인, 다문화 가정 등 사회적 배려가 필요한 계층이 보다 안정적으로 주거 생활을 유지할 수 있도록 돕기 위해 마련되었습니다.

이번 포스팅에서는 사회적 배려대상자를 위한 특례보증 전세대출의 대상, 조건, 한도, 금리, 신청 방법 등에 대해 상세히 알아보겠습니다.

특례보증 전세대출 지원 대상

사회적 배려대상자 전세특례보증의 지원 대상은 다음과 같습니다.

• 영구임대주택 입주자: 정부가 제공하는 영구임대주택에 거주 중인 사람들.
• 기초생활수급자: 생계, 의료, 주거, 교육급여를 지원받는 저소득 가구.
• 자립아동: 아동복지시설을 퇴소한 후 자립을 준비하는 아동.
• 차상위계층: 기초생활수급자보다 약간 더 높은 소득을 가진 저소득 가구.
• 소년소녀가정: 부모 없이 형제자매끼리 생활하는 가정.
• 노부모 부양가족: 노부모를 부양하는 저소득 가구.
• 중증장애인: 심한 장애로 인해 일상 생활에 어려움이 있는 사람들.
• 북한이탈주민: 북한에서 탈북해 한국에 정착한 사람들.
• 다문화가정: 결혼이민자 또는 그 자녀가 포함된 가정.

이외에도 소액임차인, 긴급복지지원대상자, 자활사업 참여자 등 다양한 사회적 배려 대상자가 포함될 수 있습니다.

지원 조건

지원 조건은 다음과 같습니다.

1. 대한민국 국민: 신청자는 반드시 대한민국 국적을 보유해야 합니다.
2. 임차보증금 한도: 수도권 5억 원 이하, 지방 3억 원 이하의 임대차 계약을 체결한 세대주여야 합니다.
3. 주택 보유 조건: 본인이나 배우자의 주택 보유 수가 1주택 이내여야 하며, 보유 주택의 가격이 9억 원을 초과해서는 안 됩니다.
4. 투기지역 아파트 취득 제한: 2020년 7월 10일 이후 투기지역 내 3억 원 초과 아파트를 취득한 사실이 없어야 합니다.

특례보증 전세대출 한도 및 조건

대출 한도

• 기본 한도: 최대 6천만 원까지 대출이 가능합니다. 일반 한도는 3천만 원으로 설정되어 있으며, 채권보전조치를 통해 4천5백만 원까지 한도를 증액할 수 있습니다.
• 보증비율: 임차보증금의 100%까지 보증이 가능합니다.

보증 신청 시기 및 상환 방식

• 보증 신청 시기: 임대차 계약을 체결한 이후 언제든지 신청할 수 있습니다.
• 상환 방식: 최초 이용 시 기간은 1년 이상 2년 이내이며, 임대기간 연장 시 최장 10년까지 이용 가능합니다. 매달 발생한 이자만 납부하다가 계약 만료 시 일시상환하면 됩니다. 중도상환수수료는 면제됩니다.

특례보증 전세대출 금리 및 우대금리

금리

대출 금리는 기준금리와 가산금리에 따라 다르며, 은행에 따라 차이가 있습니다. 일반적으로 연 4.36%에서 연 6.97% 사이로 적용됩니다.

우대금리

• 사회적 배려 대상 우대: 연 0.2%의 우대금리를 받을 수 있습니다.
• 실적 연동 우대금리: 연 0.9%까지 우대금리를 받을 수 있으며, 이는 국민카드 이용 실적, 급여 이체 실적, 자동이체 거래 실적 등에 따라 다릅니다.
• 부동산 전자계약 우대: 연 0.2%의 우대금리가 적용됩니다.
• 주택자금대출에 대한 취약차주 우대: 연 0.3%의 우대금리가 제공됩니다.

특례보증 전세대출 신청 방법 및 필요 서류

신청 방법

가까운 취급 금융기관의 영업점을 방문하여 서류를 제출하고 대출 상담을 통해 신청할 수 있습니다. 대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 보증 상담: 취급은행을 방문하여 보증 상담을 받습니다.
2. 보증 신청: 필요한 서류를 제출하고 보증 신청을 합니다.
3. 보증 심사 및 승인: 취급은행과 한국주택금융공사에서 보증 심사 및 승인을 진행합니다.
4. 보증 약정 및 보증서 발급: 보증 약정 체결 후 보증서가 발급됩니다.
5. 대출 승인 및 실행: 대출이 승인되면 대출금이 지급됩니다.

필요 서류

대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
• 보증대상 확인서류: 국민기초생활수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서 등
• 확정일자부 임대차 계약서: 계약 갱신의 경우 이전 임대차 계약서 포함
• 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 주민등록등본: 1개월 이내 발급분
• 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
• 추가 서류: 대출 심사 과정에서 필요 시 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.

취급은행

사회적 배려대상자를 위한 특례보증 전세대출을 취급하는 은행들은 대체로 주요 시중은행들입니다. 각 은행은 약간씩 다른 조건과 금리를 제공할 수 있으므로, 자신의 상황에 맞는 은행을 선택하는 것이 중요합니다. 아래는 이 대출 상품을 취급하는 주요 은행들과 그 특징을 정리한 내용입니다.

1. KB국민은행

• 대출 한도: 최대 4천 5백만 원
• 금리: 연 4.36%에서 6.97% 사이 (대출 실행일 기준 금리와 가산금리 적용)
• 우대금리: 사회적 배려 대상 우대 (연 0.2%p), 실적 연동 우대금리 (최고 연 0.9%p), 부동산 전자계약 우대 (연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 (연 0.3%p)
• 상환 방식: 최초 1년 이상 2년 이내, 최장 10년까지 연장 가능
• 중도상환수수료: 면제
• 필요서류: 신분증, 보증대상 확인서류, 임대차 계약서, 계약금 영수증, 주민등록등본, 부동산등기사항전부증명서, 추가 필요 서류 (가족관계증명서 등)

사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출

2. 우리은행

• 대출 한도: 최대 6천만 원 (일반 한도 3천만 원)
• 금리: 연 4.36%에서 6.97% 사이
• 우대금리: 사회적 배려 대상 우대 (연 0.2%p), 실적 연동 우대금리 (최고 연 0.9%p)
• 상환 방식: 최초 1년 이상 2년 이내, 최장 10년까지 연장 가능
• 중도상환수수료: 면제
• 필요서류: 신분증, 보증대상 확인서류, 임대차 계약서, 계약금 영수증, 주민등록등본, 부동산등기사항전부증명서, 추가 필요 서류 (가족관계증명서 등)

3. 신한은행

• 대출 한도: 최대 4천5백만 원 (일반 한도 3천만 원)
• 금리: 연 4.36%에서 6.97% 사이
• 우대금리: 사회적 배려 대상 우대 (연 0.2%p), 실적 연동 우대금리 (최고 연 0.9%p)
• 상환 방식: 최초 1년 이상 2년 이내, 최장 10년까지 연장 가능
• 중도상환수수료: 면제
• 필요서류: 신분증, 보증대상 확인서류, 임대차 계약서, 계약금 영수증, 주민등록등본, 부동산등기사항전부증명서, 추가 필요 서류 (가족관계증명서 등)

4. 하나은행

• 대출 한도: 최대 4천5백만 원 (일반 한도 3천만 원)
• 금리: 연 4.36%에서 6.97% 사이
• 우대금리: 사회적 배려 대상 우대 (연 0.2%p), 실적 연동 우대금리 (최고 연 0.9%p)
• 상환 방식: 최초 1년 이상 2년 이내, 최장 10년까지 연장 가능
• 중도상환수수료: 면제
• 필요서류: 신분증, 보증대상 확인서류, 임대차 계약서, 계약금 영수증, 주민등록등본, 부동산등기사항전부증명서, 추가 필요 서류 (가족관계증명서 등)

5. NH농협은행

• 대출 한도: 최대 6천만 원 (일반 한도 3천만 원)
• 금리: 연 4.36%에서 6.97% 사이
• 우대금리: 사회적 배려 대상 우대 (연 0.2%p), 실적 연동 우대금리 (최고 연 0.9%p)
• 상환 방식: 최초 1년 이상 2년 이내, 최장 10년까지 연장 가능
• 중도상환수수료: 면제
• 필요서류: 신분증, 보증대상 확인서류, 임대차 계약서, 계약금 영수증, 주민등록등본, 부동산등기사항전부증명서, 추가 필요 서류 (가족관계증명서 등)

사회적 배려대상자를 위한 특례보증 전세대출은 여러 주요 시중은행에서 제공되며, 각 은행마다 조금씩 다른 조건과 금리를 적용하고 있습니다. 신청을 희망하는 분들은 본인의 상황에 맞는 은행을 선택하고, 필요한 서류를 준비하여 가까운 영업점을 방문해 상담을 받으시기 바랍니다. 정확한 금리와 조건은 각 은행의 상담 창구에서 확인할 수 있습니다.

특례보증 전세대출 유의사항

• 인지세: 대출 약정 체결 시 인지세가 부과되며, 대출 금액에 따라 차등 적용됩니다. 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.
• 보증료: 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 대출자가 부담합니다.
• 연체 시 불이익: 대출금 연체 시 금융 불이익을 받을 수 있으며, 연체 기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률에 따라 “연체정보 등”으로 등록될 수 있습니다.
• 금리 재산정: 금리 재산정 주기가 도래할 때 거래 실적, 우대금리 제공 조건 충족 여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 변동될 수 있습니다.

특례보증 전세대출 마치며

사회적 배려대상자를 위한 특례보증 전세대출은 취약 계층의 주거 안정을 돕는 중요한 정책입니다. 이 제도를 통해 더 많은 사람들이 안정된 주거 생활을 영위하고, 사회적 평등이 증진되기를 바랍니다. 자격 요건을 충족하는 분들은 이 기회를 적극 활용하여 안정적인 주거 환경을 확보하시길 바랍니다. 더 자세한 정보는 한국주택금융공사 및 각 은행의 상담 창구에서 확인할 수 있습니다.

신한은행 버팀목 전세자금대출 상품 개요

신한은행 버팀목 전세자금 대출은 주택을 임차하려는 근로자 및 서민을 대상으로 합니다. 대출 고객은 대출 신청일 현재 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분이어야 합니다. 또한, 집주인의 동의(질권 설정)가 추가될 수 있으며, 중도상환해약금이 없습니다.

신한은행 버팀목 전세자금대출 조건, 한도 금리