카카오뱅크 전월세보증금 대출 대상, 한도, 기간, 필요 서류 등 요약 정리

카카오뱅크 전월세보증금 대출은 주거에 대한 부담을 줄이고, 나만의 공간을 마련하는데 도움이 될 수 있습니다.

왜 전월세보증금 대출을 고려해야 할까?

주거 문제는 누구나 한 번쯤은 고민하는 문제입니다. 특히 젊은 세대에게는 전월세보증금을 마련하는 것이 큰 부담으로 다가올 수 있습니다. 이런 상황에서 전월세보증금 대출은 좋은 대안이 될 수 있습니다.

이는 주거 부담을 줄이고 나만의 공간을 마련하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다. 하지만 대출을 받기 전에는 자신의 재무 상태와 상환 능력을 충분히 고려해야 합니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출

대상별 기준

1. HF 전월세보증금 대출

• 19세 이상 내국인
• 근로소득자 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하
• 제외 사항:
  • 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득자

2. 청년 전월세보증금 대출

• 19세 이상 34세 이하 내국인
• 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 연소득이 7천만원 이하
• 부부합산 보유주택 없는 경우

3. SGI 전월세보증금 대출

• 19세 이상 내국인
• 근로소득자 또는 사업소득자
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하
• 제외 사항:
  • 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득자

이용한도

• HF: 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만원
• 청년: 임차보증금의 90%, 최대 2억원
• SGI: 임차보증금의 80%, 최대 5억원 (부부합산 1주택자는 최대 3억원)

이용기간

• 1년 이상 3년 이내
• 임대차계약기간과 대출기간은 반드시 일치해야 함

이용금리

기본적으로 기준금리와 가산금리, 그리고 우대금리로 구성됩니다.

• 기준금리: 신규취급액 COFIX 6개월을 기준으로 하며, 매 6개월마다 변동됩니다.
• 가산금리: 신규 및 연장 시 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 약정기간 동안 변동되지 않습니다.
• 우대금리: 특정 조건을 충족할 경우 적용되며, 중복 적용 가능합니다.
  • 신혼부부: 혼인 7년 이내 신혼부부는 0.1% 우대
  • 타 금융기관에서 이동: 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 이동 시 0.1% 우대 (최초 1회만 적용)

대출금리 예시 (2024.04.25 기준)

• HF : 연 3.367% ~ 4.526%
• 청년 : 연 3.556% ~ 4.175%
• SGI : 연 3.395% ~ 4.768%

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 연체금리가 적용됩니다.

• 연체기간 중: 약정금리 + 연 3%
• 연체금리 최고율: 연 15% (대출금리가 연 15% 이상일 경우 대출금리 + 연 2% 적용)

1개월 이상 미납 시 원금에 대해 연체이자가 발생합니다.

신청 및 인지세

카카오뱅크 앱을 이용하여 간편하게 신청가능합니다.

Google Play App Store

신청 가능 기간

• 임대차계약서 상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지

인지세

• 금액에 따라 7만원(5천만원 초과) 또는 15만원(1억원 초과) 세금 발생

인지세는 약정 체결 시 납부하는 세금으로 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.

필요 제출 서류

• 인증서를 통한 제출
  • 재직/사업 확인 서류, 소득 확인 서류, 주민등록등본 등

• 이미지 제출
  • 임대차계약서, 계약금납입영수증 등

이미지 제출은 계약서를 사진촬영하거나 스캔하여 이미지 파일을 첨부하여 제출합니다.

기타 사항

• 배우자 정보 확인 필요
• 실거주 및 주택소유 여부 확인

신청하기 전에는 위의 내용을 꼼꼼히 확인하시고 필요한 서류를 미리 준비하시는 것이 좋습니다. 자세한 사항은 각 금융기관의 공식 홈페이지나 상담 전문가에게 문의하시면 더욱 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

해당 상품은 주거 안정을 위해 많은 분들이 선택하는 방법 중 하나입니다. 그러나 대출을 받기 전에는 재무 상태와 상환능력을 충분히 고려하셔야 합니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 연장 신청

기간 연장이 필요한 경우를 대비해 어떻게 신청하고, 어떤 조건과 서류가 필요한지 알아보겠습니다.

연장 신청 대상

HF 전월세보증금 대출

• HF 대출을 이용하고 있는 모든 고객

청년 전월세보증금 대출

• 만 34세 이하: 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능
• 만 35세 이상: 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능
  • 주의: 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가

SGI 전월세보증금 대출

• 처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객 (묵시적 연장 포함)

연장 신청 가능기간

• 대출 만기 30일 전부터 신청 가능

연장 가능 대출금액

• 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있음
  • 예: 새로운 보증금이 대출금액 미만, 보증기관에서 정한 보증사고자인 경우, 대출잔액이 3억원 초과하는 1주택자인 경우(SGI 전월세보증금 대출) 등

연장 신청 불가 대상

• 부부합산 2주택 이상 보유
• 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 취득

배우자 동의

• 기혼인 경우, 배우자의 전월세대출 보유여부와 보유주택 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의 필요

고객 부담 비용

• 인지세는 별도 부과되지 않음
• HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출: 연장 신청 시 지정한 납부계좌에서 보증료가 출금됨. 상환이 필요한 경우 상환원금과 이자도 함께 출금됨

필요 서류

• 이미지 제출 (직접 준비)
  • 임대차계약서: 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수 (단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외)
• 인증서를 통한 제출
  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
• 대출진행 상황에 따라 추가서류가 필요할 수 있음

카카오뱅크 전원세보증금 갈아타기

이사를 앞둔 경우나 보증금이 오른 경우에 갈아탈 수 있습니다. 갈아탈 수 있는 대출의 종류는 HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대출입니다.

갈아타기 대상

카카오뱅크에서 전월세보증금 대출을 이미 보유한 경우

• 이사 예정으로 새로운 임대차계약서를 작성한 경우
• 현재 거주하는 집의 계약을 갱신하며 보증금이 500만원 이상 오른 경우

다른 금융기관에서 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 경우

• 다른 금융기관에서 6개월 이상 이용하고 있으며, 이사 예정으로 새로운 임대차계약서를 작성한 경우

갈아타기 신청 가능기간과 방법

• 신청 가능기간: 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 (신청시간은 매일 06시 ~ 23시)
• 예상 금리/한도 조회: 잔금일 3개월 전부터 가능

카카오뱅크에서 전월세보증금 대출 보유 중인 경우

• 이사 가는 경우: 만기일 15일 이전까지 신청 가능
• 현재 집에서 보증금이 오른 경우: 만기일 30일 전부터 15일 이전까지 신청 가능

다른 금융기관에서 전월세보증금 대출 보유 중인 경우

• 이사 가는 경우: 이사 가는 집의 잔금일이 평일인 경우에만 가능 (주말 및 공휴일 불가)

보유대출 상환 방법

카카오뱅크에서 전월세보증금 대출 보유 중인 경우

• 이사 가는 경우: 대출 실행일까지 보유대출 직접 상환 가능
• 현재 집에서 보증금이 오른 경우: 새로운 대출 실행 시 자동으로 상환

다른 금융기관에서 전월세보증금 대출 보유 중인 경우

• 이사 가는 경우: 상환 증명서류 제출 후 확인 완료되면 새로운 대출 실행 가능

상환 증명서류 제출

• 상환한 대출의 계좌번호
• 대출잔액이 0원이거나 약정해지/대출완제되었다는 내용

카카오뱅크 모바일 앱을 통해 상환 증명서류를 이미지로 제출하세요. 제출 가능 시간은 평일 08:00 ~ 16:30입니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 유의사항

1. 유의사항
   • 대출 신청 시 신용정보가 조회되며, 신용상태에 따라 다른 금융기관에도 영향을 줄 수 있습니다.
   • 재직기간이 짧은 경우 추가 서류 제출이 필요할 수 있습니다.
   • 대출금 상환능력과 신용점수 하락에 주의해야 합니다.
   • 연체, 대출 잔액, 미지급 이자 등에 대한 위험성도 고려해야 합니다.
2. 거절사유
   • 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객, 보증 거절자 등은 대출 신청이 불가합니다.
3. 금리인하 요구권
   • 개인의 신용상태 변동 시 금리를 변경할 수 있는 요구권이 있습니다.
4. 대출계약 철회권
   • 대출 실행일로부터 14일 이내에 철회 가능하며, 이 경우 외부 신용평가기관에 대출 정보 삭제를 요청할 수 있습니다.
5. 위법계약 해지권
   • 은행이 법률 위반으로 대출 계약을 체결한 경우 해지할 수 있습니다.
6. 자료열람요구권
   • 은행이 관리하는 자료에 대한 열람 요구권이 있으나, 제한 사항이 있을 수 있습니다.
7. 개인신용평가대응권
   • 자동화 평가 결과와 관련된 정보를 요구하거나 수정할 수 있는 권리가 있습니다.

신청하고 이용하는 과정에서 발생할 수 있는 다양한 상황을 대비하기 위한 안내사항으로, 고객은 이를 충분히 숙지하고 신청 및 이용을 결정해야 합니다. 따라서 대출 상품을 이용하기 전에는 반드시 이러한 규정과 약관을 자세히 읽어보고, 필요한 경우 은행에서 상세한 설명을 받는 것이 좋습니다.

주택금융공사 특례보금자리론

주택금융공사 특례보금자리론 금리 및 대출자격

• NICE신용평가정보사 기준 신용점수가 271점 이상
• 소득제한 없음
• 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택
  • 단, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능
  • 기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분
• 9억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 고객

대출격은 법적 성인으로 외국 국적 재외동포를 대상으로 포함하고 있습니다.

용도별 취급 방식이 상이한데, 무주택일 경우에는 구입 용도로 신청을 할 수 있으며, 1주택일 경우에는 보전 또는 기존 구입자금 상환용으로 신청할 수 있습니다.

주택금융공사 디딤돌 대출

내집마련 디딤돌 대출 정부지원 주택구입 저금리 상품

• 부부합산 총자산 5.06억원 이하
  • 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) – (금융부채 + 일반부채)
• 부부합산 연소득 6천만원 이하
  • 생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀이상은 부부합산 연소득 7천만원 이하
• 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 또는 세대주로 인정될 경우
  • 단독 세대주는 만 30세 이상 가능
• 대출 신청일 기준 세대주 및 세대원 전원이 무주택일 경우
• 신용점수 350점 이상

디딤돌 대출 신청 시점을 기준으로 세대원 중 누구도 소유한 주택이 없어야 하며, 신청자는 세대주 이거나 세대주로 인정될 경우에 이용할 수 있습니다.

만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 동거일 기준 계속해서 6개월 미만인 경우 포함됩니다.

신청인 본인이 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보 등이 있을 경우에는 대출 취급이 불가능합니다.