국민은행 KB 주거행복 월세대출은 임차인이 매달 내는 월세를 지원해주는 상품으로 월세대출을 이용하여 매달 우러세를 지불해야 하는 세입자들에게 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차계약을 체결한 세대주에게 월세자금을 지원합니다.
서울보증보험사의 보증을 통하여 실행하는 상품으로 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용오피스텔 계약 시 최대 5천만원 이내에서 매월 납입하는 월세액의 2년치를 이용할 수 있습니다.
국민은행 KB 주거행복 월세대출
| 이용대상 | 보증금 있는 월세계약을 체결한 고객 |
| 이용한도 | 최대 5,000만 원 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 이용기간 | 최장 2년 |
| 이용금리 | 신잔액COFIX 기준 연 최저 4.90% ~ 연 최고 6.30% |
이용대상
- 부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금 지급한 세대주
- “서울보증보험증권”이 발급가능 자
위 요건을 모두 충족하여야 합니다.
개인신용평가 결과에 따라 취급이 거절될 수도 있습니다.
보험증권이 발급되지 않는 경우 SGI서울보증보험 고객센터(1670-7000)에 문의 하면 발급 거절 이유를 확인할 수 있습니다.
대상주택
- 아파트
- 연립 주택
- 다세대 주택
- 단독/다가구 주택
- 주거용오피스텔
이용한도
- 최고 5천만 원
월세대출의 최대 한도는 아래 조건을 모두 충족하는 금액까지 실행이 가능합니다.
- 월 납입 월세액 X 24 이내
- 임차보증금의 80% 이내 – 기존임차자금대출금
- 임차물건지의 선순위 설정최고액, 월세대출금 및 기존 임차자금 대출금 합계가 시세의 80% 이내
- 서울보증보험 청약 가능 금액 및 신용평가에 의한 대출 가능금액 이내
상환방식
- 만기일시상환 : 최장 2년 이내
임대차계약 종료일 이내에서 설정을 할 수 있으며, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장가능합니다.
기한연장은 만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하여 필요한 기한연장 절차를 진행해야 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다.
은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.
이용금리
| 구 분 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 신규COFIX (12개월 변동) | 3.44 | 2.38 | 1.40 | 4.42 | 5.82 |
| 신잔액COFIX (12개월 변동) | 3.09 | 3.21 | 1.40 | 4.90 | 6.30 |
- 적용금리 : 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
(1) 기준금리: 「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」
(2) 가산금리: 약정기간 및 신용등급 등에 따라 차등 적용
(3) 우대금리: 최고 연 1.4% 우대
국민은행 KB 주거행복 월세대출 유의사항
필요서류
- 본인신분증
– 주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등 - 확정일자부 임대차(전세)계약서 원본
– 계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함 - 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
– 임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우 - 임차물건지의 부동산등기사항전부증명서
- 주민등록등본
– 최근 1개월이내 발급분 - 소득확인서류
진행과정에서 필요에 따라 가족관계증명서 등이 추가 될 수도 있습니다.
부대비용
- 보험료 : 서울보증보험 전세자금보증 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담합니다.
- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용 3만원은 본인이 부담합니다.
금리인하요구권
신규 실행 시점과 비교하여 본인 신용도가 소득증가, 채무 감소 등으로 개선되었다고 판단되는 경우 금리인하요구를 할 수 있습니다. 다만, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.
대출계약철회권
계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화 등으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 계약을 철회할 수 있습니다.
한번 철회권 효력이 발생하면 이를 다시 취소할 수 없으며, 관련기록은 5일 이내에 삭제됩니다.
기타
주거행복 월세대출 상품을 이용하기 위해서는 영업점 방문이 필요합니다.
중도상환수수료는 면제입니다.
임차보증금반환채권 질권설정에 대한 통지비용(3만원)은 대출을 실행하지 않는 경우에도 반환되지 않습니다.
신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 취급이 제한될 수 있습니다.
보유주택의 소재지, 취득시점 및 주택가액에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.
KB 주거행복 월세대출 이용 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
KB국민은행 고객센터 – 1588-9999
KB국민은행 홈페이지 – www.kbstar.com
신용대출 상품 알아보기
보증 문제 등으로 인하여 월세대출 상품 이용이 어려울 경우 신용대출 상품을 이용하여 부족한 자금을 확보할 수 있습니다.
경남은행 모바일 신용대출
| 이용조건 | 직장인/공무원 등 소득증빙가능자 |
| 이용한도 | 최대 2.5억 원 |
| 상환방식 | 만기일시상환, 원리금균등분할상환 |
| 이용기간 | 최장 10년 |
| 이용금리 | 연 최저 4.46% ~ 최고 13.06% |
국민연금을 6개월 이상 납부 중이거나 직장가입자 건강보험료를 3개월 이상 납부 중이라면 이용대상에 포함됩니다.
모바일 전용 상품으로 복잡한 서류 제출 없이 국민건강보험공단, 국민연금공단 등 외부기관 스크래핑을 통하여 소득증빙이 가능하다면 빠르게 한도가 산정이 되고 간편하게 이용할 수 있습니다.
DGB대구은행 신용대출 IM직장인 간편대출
| 이용대상 | 재직기간 6개월 이상 급여 소득자 |
| 이용한도 | 최대 2억 원 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 이용기간 | 1년 |
| 이용금리 | 연 최저 4.70% ~ 최고 10.70% |
재직기간 6개월 이상 직장인이라면 누구나 간편하게 공동인증서만으로 최대 1억 8천만 원까지 이용 가능합니다. 영업점 방문 없이 IM뱅크 앱를 통해 신청 즉시 자동심사로 결과 조회 및 실행을 할 수 있는 신용대출 상품으로 담보 또는 보증이 필요하지 않습니다.
본 신용대출 상품은 입출금이 자유로운 수시상환방식 마이너스통장으로 이용가능 합니다.
아래 요건을 모두 충족하는 본 상품을 이용할 수 있습니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 현 직장 재직기간 6개월 이상 급여소득자
- 건강보험(직장가입자) 가입자로서 6개월 이상 보험료 납입이 확인가능 자
- 국세청 소득금액증명으로 소득이 확인되는 자
재외국민, 외국인, 해외체류자 등은 이용대상에서 제외되며, 요건을 충족하더라도 심사결과에 따라 이용에 제한이 있을 수 있습니다.
경우에 따라 국세청 소득금액증명은 제외 될 수도 있습니다.