국민은행 주거안정 월세대출은 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 것으로, 무주택 세대주에게 월세 자금을 지원하는 상품입니다. 대출 조건, 신청 자격, 상환 방법 등을 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.
국민은행 주거안정 월세대출
국민은행 주거안정 월세대출은 무주택 세대주로서 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로/자녀장려금 수급자, 사회초년생, 주거급여 수급자, 부부 합산 연소득 5천만원 이하인 고객에게 월세 금액 이내에서 2년간 최고 1,440만원(매월 60만원 이내)까지 최장 10년 동안 월세 자금을 지원하는 상품입니다.
주거안정 월세대출은 특히 저소득층 및 사회 초년생들이 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 목적을 가지고 있습니다.
이용 대상
- 무주택 세대주 요건:
- 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원(예정자) 전원이 무주택인 세대주
- 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융 복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하인 자 (2023년 기준, 3억 4천 5백만원)
- 세대주 예정자:
- 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자
- 우대형 대상:
- 취업준비생: 부모와 따로 거주하거나 독립하려고 하는 만 35세 이하의 무소득자로서 최근년도 부모 연소득이 6천만원 이하인 고객
- 희망키움통장 가입자
- 근로/자녀장려금 수급자: 최근 1년 이내 근로/자녀장려금 수급사실이 인정되는 수급자 중 세대주
- 사회초년생: 만 35세 이하로서 최근년도 부부 합산 연소득이 4천만원 이하인 고객
- 주거급여 수급자: 주거급여 수급자 중 세대주
- 일반형 대상:
- 최근년도 부부 합산 연소득 5천만원 이하로서 우대형에 해당하지 않는 고객
이용 기간 및 상환 방법
- 대출 기간:
- 기본 2년이며, 2년 단위 4회 연장으로 최장 10년까지 가능합니다.
- 상환 방법:
- 만기 일시상환: 대출 기간 중 이자만 납부하고, 만기일에 원금을 일시 상환
- 분할 상환 조건: 2회차부터 기한 연장 시마다 실행된 대출 금액의 25%(일반형), 10%(우대형)를 상환해야 하며, 미상환 시 연 0.1%p 금리가 가산됩니다.
대출 금리
국토교통부 고시에 따른 변동 금리로, 2024년 3월 29일 기준으로 다음과 같습니다.
- 우대형: 연 1.3%
- 일반형: 연 1.8%
적용 금리는 기본 금리와 동일하며, 자산 기준 초과자에 대한 가산 금리 또는 변경 금리가 적용될 수 있습니다.
이자는 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정 이자율이 연리인 경우, 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
국민은행 주거안정 월세대출 기타
대상 주택
임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로, 임차 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하의 주택이어야 합니다. 무허가 건물 또는 불법 건축물, 고시원 등은 대출이 불가합니다.
신청 시기
임대차 계약서상 계약 만기일 이내에 대출 신청이 가능합니다.
기타 조건
- 자산 기준 초과:
- 실행 전 자산 기준 초과자로 통보받은 경우 대출 불가
- 실행 후 자산 기준 초과자로 통보받은 경우 신규 취급된 금리에 가산 금리 적용
- 이자 선납 제한: 대출 실행일로부터 3개월 동안 이자 선납 제한
- 중도 상환 수수료: 없음
- 원리금 상환 방법: 원금은 만기에 일시 상환하고 이자는 일 단위 일계산으로 후취
- 기타 제한 사항:
- 전세자금(이주비)대출, 주택담보대출, 중도금 대출, 학자금 대출을 받은 경우 대출 신청 불가
- 월세금 연체 시 대출금 상환 의무
임대차 계약 종료 후 월세대출 상환 유예
임대차 계약 종료 후 월세대출 상환 유예가 필요한 경우 신청 가능합니다. 대출 기간은 2년이며, 기존 대출 기한 연장 횟수 및 기간을 합산하여 총 5회, 최장 10년까지 이용 가능합니다.
신청 방법
신청을 위해서는 국민은행 영업점을 방문을 통해 신청할 수 있습니다. 대출 계약을 체결하기 전에 상품 설명서 및 약관을 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다.
국민은행 주거안정 월세대출은 무주택 세대주로서 월세 부담을 덜고자 하는 분들에게 많은 도움이 될 수 있는 상품입니다. 상세한 조건과 절차를 이해하고, 필요한 서류를 준비하여 대출 신청을 진행해보시기 바랍니다. 주거비 부담을 줄이고, 안정적인 거주 환경을 마련하는 데 큰 도움이 되기를 바랍니다.
청년월세 한시 특별지원
현대 사회에서 청년층은 고금리, 고물가 등 경제적 어려움으로 인해 주거비 부담이 커지고 있습니다. 이러한 상황에서 정부는 청년들의 경제적 안정을 지원하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 그중 하나가 바로 ‘청년월세 한시 특별지원‘ 제도입니다.